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La revisione è l’elisir di lunga vita della caldaia

Le caldaie sono progettate per la longevità, ma perché si compia questo destino, è necessario prestare al dispositivo le cure di manutenzione. L’Organizzazione Mondiale della Sanità osserva che lavarsi le mani è la strategia migliore per proteggerci dalle infezioni; anche gli apparecchi termici richiedono la loro igiene che si deve focalizzare sulla pulizia del bruciatore e dello scambiatore. Per la salute di tutti, è necessario tenere poi sotto controllo le esalazioni nello scarico del fumo.

 

Ogni quanto bisogna controllare la caldaia?

Al momento della consegna, la caldaia è sempre accompagnata da un libretto di istruzioni che prescrive la periodicità della manutenzione ordinaria. Se il documento fosse andato perso e non fosse recuperabile una copia nell’archivio del fabbricante della caldaia, la legge prevede che la cadenza dei controlli ordinari coincida con la cadenza dei controlli di efficienza energetica, la cui periodicità è calcolata in funzione della tecnologia e della potenza dell’apparecchio.

Per le caldaie a gas, a metano e a GPL, quando la potenza è inclusa nella forbice tra 10 e 100 kW, i controlli di efficienza energetica, ai sensi del DPR 73/13 devono essere eseguiti ogni quattro anni. In questa fascia si trova la totalità dei dispositivi impiegati per il riscaldamento individuale degli appartamenti condominiali e delle unità abitative monofamiliari.

Produttori e installatori di caldaie consigliano di effettuare una revisione annuale. L’occhio dell’utilizzatore domestico infatti non è esercitato a percepire i sintomi dell’usura o di qualche anomalia; ma questi difetti potrebbero provocare conseguenze più o meno gravi non solo sull’inquinamento dell’ambiente, bensì anche sul risparmio energetico e su quello economico promessi dall’adozione di una caldaia a condensazione.

 

Analisi dei fumi della caldaia

Sono state emanate dal Ministero dello Sviluppo Economico le indicazioni previste dal testo normativo del 2013 sull’efficienza energetica degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva. L’oggetto cui mira la revisione ordinaria sono anzitutto i fumi della caldaia: l’esame della combustione deve essere condotto da un tecnico, che misura:

1. Il rendimento della caldaia;
2. La concentrazione di ossido di carbonio;
3. L’indice di fumosità (non nel caso di combustibili gassosi).

L’analisi dei fumi è obbligatoria al momento dell’installazione e ad ogni controllo del dispositivo che interferisca con il rendimento energetico dell’impianto – anche quelli eseguiti al di fuori della cadenza ordinaria.

Al termine dell’esame, l’operatore deve compilare il Rapporto di Efficienza Energetica e si impegna a rispondere della verità di quanto dichiarato, firmando il documento. La certificazione deve essere rilasciata in due copie.

1. Una viene consegnata al responsabile della caldaia, che la inserisce nel libretto dell’impianto;
2. L’altra viene spedita all’ufficio pubblico che sovrintende le ispezioni. Nel caso in cui la Regione o il Comune si facciano carico di spese per eseguire i controlli, a questa copia deve essere allegato il bollino o il segno identificativo convenuto.

Dal 15 ottobre 2014 occorre adottare la nuova versione del libretto di impianto. La composizione è stata progettata a moduli, perché il responsabile possa occuparsi solo delle parti corrispondenti a ciò che è stato effettivamente installato.

 

Pulizia della caldaia

In occasione della revisione ordinaria della caldaia, il tecnico si dedica anche alla pulizia del bruciatore e dello scambiatore. Il calcare dell’acqua può infatti ostruire lo scambiatore, mentre la fuliggine, le scorie (e di nuovo il calcare), possono interferire con il funzionamento del bruciatore.

 

La manutenzione della caldaia con Eni gas e luce

Con i pacchetti CALDAIANOSTRESS e CALDAIANOSTRESS SUPER Eni gas e luce ti dà la possibilità di scegliere sul suo e-store tra un’ampia gamma di apparecchi Riello, sinonimo di eccellenza tra i leader di mercato del settore. Nel prezzo è inclusa anche l’installazione effettuata da tecnici specializzati che si faranno carico anche del ritiro e dello smaltimento gratuito della vecchia caldaia.

L’offerta di Eni gas e luce libera il cliente da qualsiasi incombenza relativa ai controlli del dispositivo caldaia. Infatti, scegliendo una delle soluzioni CLIMANOSTRESS, al cliente viene assicurata:

• una revisione ordinaria al secondo anno, per chi sceglie CALDAIANOSTRESS;
• una revisione estesa dal 2° al 6° anno, per chi sceglie CALDAIANOSTRESS SUPER.

Anche chi non ha acquistato la caldaia direttamente da Eni gas e luce può contare sull’esperienza dei suoi tecnici. È possibile infatti sottoscrivere il contratto MANUTENZIONENOPROBLEM, che può essere sviluppato in due varianti:

MANUTENZIONENOPROBLEM per caldaia: prevede 1 intervento di revisione all’anno per due anni nei quali tecnici specializzati effettueranno il controllo, obbligatorio per legge, dei fumi della caldaia. Al cliente viene assicurata anche la rapida assistenza da parte di tecnici specializzati in caso di guasto della caldaia. Inoltre, viene regalata una polizza multi-assistenza di Axa Assistance. Il tutto al prezzo di soli 8,90 euro al mese per 24 mesi per un totale di 213,6 euro all’anno.

MANUTENZIONENOPROBLEM PREMIUM per caldaia: prevede 1 intervento programmato in 2 anni, con l’aggiunta di 1 intervento per riparazione guasti per due anni con costi a carico di Eni gas e luce fino a un massimo di 300 euro per i pezzi di ricambio, e 200 euro per uscita e manodopera. Inoltre, Eni gas e luce regala, a chi sottoscrive l’offerta, 1 polizza multi-assistenza di Axa Assistance. Il tutto al prezzo di soli 12,90 euro al mese per 24 mesi per un totale di 309,6 euro all’anno.

 

 

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